El contrato de arrendamiento financiero (leasing) para la empresa
El contrato de arrendamiento financiero o leasing es el acuerdo por el que una entidad financiera adquiere un bien determinado (maquinaria, vehiculos, equipos informaticos, inmuebles) a solicitud de la empresa usuaria, y se lo cede en uso a cambio del pago de cuotas periodicas durante un periodo determinado, con una opcion de compra al final del contrato por un valor residual establecido de antemano (generalmente bajo). El leasing se distingue del renting en que en el leasing siempre existe opcion de compra al vencimiento y el bien se incorpora al balance del arrendatario, mientras que en el renting no suele haber opcion de compra y el bien permanece en el balance del arrendador. Desde el punto de vista contable, el leasing se trata como una compra financiada: el bien se activa en el balance de la empresa usuaria por su valor de mercado, y se reconoce un pasivo financiero por el importe de las cuotas pendientes.
El leasing tiene ventajas practicas importantes para la empresa frente a la compra financiada con prestamo bancario. El proceso de aprobacion del leasing es habitualmente mas rapido que el del prestamo bancario, porque la entidad financiera tiene la propiedad del bien como garantia natural (no necesita otras garantias adicionales). El leasing permite a la empresa conservar sus lineas de credito bancario para otras necesidades, utilizando el leasing para financiar los activos productivos. Y el leasing inmobiliario (leaseback) permite a la empresa vender un inmueble de su propiedad a una entidad financiera y arrendarlo de vuelta: la empresa obtiene liquidez inmediata por el inmueble (que deja de ser un activo inmovilizado para convertirse en caja) y sigue usando el inmueble mediante el pago de las cuotas del leasing. Desde el punto de vista fiscal, el leasing financiero puede beneficiarse del regimen especial del articulo 106 LIS (deduccion acelerada de la parte de la cuota correspondiente a la recuperacion del coste del bien), lo que permite a la empresa anticipar deducciones fiscales respecto a la amortizacion ordinaria. Para la estructuracion juridica y fiscal del leasing y del renting de activos de la empresa, LRB Tax y Legal asesora en la estructura contractual del leasing y del renting de activos empresariales, optimizando las clausulas de opcion de compra, el valor residual y el tratamiento fiscal de las cuotas. Para la valoracion de los activos financiados mediante leasing y la cuantificacion del impacto del leasing en el balance de la empresa, ValiTax elabora los informes periciales de valoracion de activos en leasing y de analisis del impacto del arrendamiento financiero en el balance y en la fiscalidad de la empresa. Contacto: Contacto@LRB.es / +34 684 234 831.