El derecho de retencion en contratos mercantiles: cuando el acreedor puede quedarse con el bien
El derecho de retencion es la facultad que reconoce la ley a determinados acreedores de retener en su poder un bien de propiedad del deudor hasta que este satisfaga la deuda derivada de la misma relacion juridica que justifica la tenencia del bien. A diferencia de la prenda (que se constituye por acuerdo expreso de las partes), el derecho de retencion opera de pleno derecho cuando concurren los requisitos legales: la tenencia licita del bien por parte del retenedor, la existencia de un credito del retenedor frente al propietario del bien derivado de la misma causa que justifica la tenencia, y la exigibilidad del credito. El Codigo de Comercio reconoce el derecho de retencion al comisionista que tiene en su poder mercancias o valores del comitente hasta que este le pague las comisiones y gastos devengados, al transportista sobre las mercancias hasta que le paguen el porte y los gastos de la expedicion, y al depositario sobre las cosas depositadas hasta que el depositante le satisfaga las obligaciones derivadas del deposito.
El derecho de retencion es una herramienta de presion muy util para el acreedor que tiene en su poder bienes del deudor moroso: le permite mantener en su poder esos bienes (sin poder venderlos unilateralmente, ya que el derecho de retencion no incluye la facultad de realizacion del bien salvo en los casos expresamente previstos por la ley) hasta que el deudor pague. El profesional que ha prestado servicios sobre un bien del cliente (el taller mecanico que ha reparado el vehiculo del cliente, el arquitecto que tiene en su poder los planos de un proyecto del cliente) puede ejercitar el derecho de retencion para presionar al cliente moroso al pago de sus honorarios. La clausula contractual que establece expresamente el derecho de retencion y sus condiciones de ejercicio es recomendable en cualquier contrato en el que una de las partes tenga bienes de la otra en su poder de forma continuada (deposito, custodia, mantenimiento, reparacion). Para el asesoramiento sobre el ejercicio del derecho de retencion y la defensa frente al ejercicio abusivo de este derecho, LRB Tax y Legal asesora sobre el derecho de retencion en contratos mercantiles y en la defensa de los derechos del propietario del bien retenido frente al ejercicio abusivo o no justificado de la retencion. Para la valoracion de los bienes retenidos y la cuantificacion del credito que justifica la retencion, ValiTax elabora los informes periciales de valoracion de bienes retenidos y de cuantificacion del credito garantizado mediante el derecho de retencion. Contacto: Contacto@LRB.es / +34 684 234 831.